去迪拜买房可不可以贷款?记得买棕榈岛!

在迪拜如何找捡漏房？hello我是迪拜老李。相信有不少的朋友在国内房产市场旺盛的时候碰到了捡漏房，很好的把握了机会狠狠的赚了一波，随着国内房产市场的低迷，现在随处可见捡漏房，但这已不是捡漏房了，最近很多朋友问到我在迪拜现在会不会有捡漏房？答案是肯定有的，即使在迪拜房产市场现在这么火热的情况下也一样会有的，但考验的是你的耐心和勇气。

当然我们如何来发现这个机会，亦或者是在迪拜现在有了更多的经验来帮助到大家。一、首先来判断这个房子是不是捡漏房或者是说笋盘，以下三点可能会帮助我们来判断：第一个，亏钱卖低于房东买房时的成交价。第二个，在涨价的时候房东原价卖。第三个，低于这栋楼最近半年的平均成交价。二、大点这套房子为什么这么便宜？是不是有问题？国内经常会碰到如果过度的担忧会失去时机，在迪拜应该判断业主卖房的出发点就行了。

1、在迪拜买房时,可不可以贷款呢?

可以国内贷款去阿联酋买房记得买棕榈岛的。在迪拜，并非所有的房子银行都可以提供按揭贷款。每个银行都有自己有一份房屋按揭清单。只有是清单内的房子才提供按揭。所以如果您想选择房贷的话，必须是先咨询银行哪些房子可提供贷款，也可直接让银行提供可按揭房屋的清单。银行预审批所谓银行预审批，则是银行经过审核，给你一份合同即offerletter，告诉你银行可以提供给你多少金额的贷款。

但是值得注意的是，该份合同有效期一般是两个月，如果两个月内你没看好房子，这份文件就过期无效了，需要再重新审批。按揭操作流程如果你已拿到预审批合同，同时又看好房子，这时你可以放心的签订合同了。以下告诉大家简单的按揭操作流程：1）买房签订购房合同2）银行会请评估公司进行房屋评估3）买卖双方到开发商申请不反对函4）由中介预约到房管局进行过户手续。

2、前段时间和老婆商量着在迪拜买房,谁能说一下迪拜房产投资都有哪些风险...

迪拜是全球投资回报率最高的国家，楼上说的跌价，和每年租金没什么关系，3年包租每年8%，就是24%，往后每年也是有高百分比的收益。迪拜的房子已经比高峰跌去了一半。买涨不买跌。日本房地产跌了十年，也没有明显涨势。不建议投资。迪拜的房子价格已经与中国的情况接近了，就算你现在买了估计也没有什么投资价值了，当住房移民还行。这个你既然有钱在迪拜买房，那么就花点小钱找个专门的房产投资人问问。

3、阿联酋迪拜买房可以移民吗?如何入籍?

迪拜买房是不能够移民入籍的，因为阿联酋并不是一个移民国家，也就是说外国人可以来这里长期工作和生活，基本不接受入籍。但是在迪拜买房，就可同伴侣和子女一同获得永久居留权，不受签证和签证期的约束。房产也是永久产权还不上税。在当地买房是不可以移民的，因为当地并不是一个移民国家，外国人是可以来这里长期的去工作和生活的，但是不能入籍。

阿联酋迪拜购房能够移民投资吗迪拜购房是不可以移民入籍的，由于阿联酋并不是一个移民欧洲，换句话说老外能来这儿长期性生活和工作，基本上拒绝接受永居。但在迪拜购房，就能同爱人和子女一同得到永久居留权，不会受到签证和签证期管束，房地产都是永久产权还不起税。目前来看，需在迪拜长期性生活和工作，一般有申请工作签证与投资签证两种形式。