海南明宁市购房政策法律分析:首套房首付30％以上

考虑在海南买房的注意了注意了！但凡你们想房子要增值保值，下面海南这些板块你千万不要买，更不要碰。像临高、儋州、文昌、琼海等地方，海南有18个市县，有13个市县是不推荐大家去考虑的，这些地方的发展周期长，很难有什么发展，你再想想，海南这几年房价跌的最厉害的就是这些地方，你更别说未来涨价了，未来的房子都没有接盘侠，当然海南还是有很多值得考虑的区域，长期看好的区域，比如三亚、陵水、乐东、万宁、海口。

1、海南万宁市购房政策

法律分析：1、海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。2、非海南户籍：第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限制购买，首付比例在70％以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。

第三类其他市县：以家庭为单位限制购买，首付比例在70％以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2、海南万宁房产如何?想去买房

琼海在海南都是相对比较稳定的。对于您的问题，我想我可以给您更好的分析和回答，现在海南的房价起伏还不是很大，您可以考虑来琼海看看，周边环境还是挺好的，对于您只是度假不是常住的情况，可以把房屋出租，对于房价来说，琼海在海南都是相对比较稳定的。如果想更进一步了解，可以追问或者私信。

3、海南万宁限购后如何买房

海南万宁限购后如何买房1在2018年前，许多外地人都在海南购房，但是在2018年4月，海南省政府发布了限购政策，使得许多想在海南购房的人群失去了购房资格，其中也包括想要在万宁买房的朋友。那么海南万宁限购后如何买房？2、直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。

（2）实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房，急需紧缺人才的范围和标准由各市县结合实际确定，报省委人才发展局案后实施；（3）柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。